⑴人和人一旦产生认知差别，就会做出完全不一样的决定，而这些决定，就是你和这些人最大的区别。
⑵执行很重要，但执行本质是为了实践认知，核心是你脑海里的大图和你认知的能力。
⑶某种程度上，知比行更重要。
⑷在这个日新月异、全民焦虑的时代，作为普通人，我们需要一场认知突围。
⑸在暗夜老师这种公开课中，我们更加能够体会认知带来的差异。
⑹文|BERRYJF
⑺投资并不像我们说的那么简单，一味借借借，买买买。
⑻房产优势：复利。
⑼劣势：流动性会发生急剧变化。
⑽今天，你已经感受到市场行情不好，再想去卖掉，很难卖； 背负极大不正常杠杆对家庭财务杠杆和投资效率是很要命的。
⑾春夏秋冬，现在已经到了冬天。一线和强二线：冬天过半；二三四线，半年到一年的滞后。
⑿我们已经走完了春夏秋冬，现在要经历的是冬天后半程和早春。如果你看到了最热的不是在夏天而是在初秋，所以最冷的不是冬天，而是初春。
⒀关键节点要注意，此时有很多相左的意见，有些会讲新一轮起飞在即，有些会讲崩盘在即，不能拿来主义，中介媒体化，媒体中介化，客观性减少了。
⒁对投资者来说，不被割韭菜，最好的时机买入最好的资产，就是一种博弈体。
⒂做捕猎者，还是韭菜。不要听“别人”的，要听知识的。
⒃ 年会埋葬一批人，也会成就一批人，专业性背后，是各种信息加工和分析的能力。
⒄我们只培养聪明人，不跟韭菜玩。聪明人最终都是少数人。
⒅投资的意义：让生活更美好。
⒆牺牲今天的时光，今天的消费，背负债务，是为了投资能创造现金流，获得源源不断的回报 （被动收入。
⒇通过劳动创造的黄金时期只有 年，父母帮忙提供了你的儿童时期的花销，我们也要提供孩子的花销，当我们老了，没有工作，需要资产去提供收入，我们能不能找到一个优秀的载体。
⒈优秀载体：未来充足的流动性。彰显它的稀缺性。
⒉任何时候，供小于求，优秀的载体，最优秀的还是优秀的房产。对的房子，好的房子，而不是跟带路党去买的乱七八糟的房子。
⒊户籍制度圈定了重点城市，未来的头部的聚拢效应会十分明显，提早去发现未来城市化完成之前的旗帜，享受到城市进程给我们带来的回报。
⒋占有未来会成为稀缺资源的城市。必须具有前置预判性，择机，降低选好品的难度。
⒌很多人在狂热期去抢，这是大多数人对市场判断的错误，追涨杀跌。
⒍房产是优秀的载体。 年没有什么投资是好的回报。 % 的投资收益为负数。
⒎优秀学区加持的，都是最避险的资产。
⒏在暗夜老师眼中，只有 % 的资产称为房产，%的就是库存。很多人已经在承受痛苦， 年会更痛苦。加错了筹码的人，会成为带血的馒头。
⒐包括开发商，撑到最后，一些帝王的开放商，对市场误判，到开发商资金链断裂的时候，就会放出一些楼盘。
⒑ 年就是打劫血筹码的开始。
⒒好货不会大幅跌价，但是会在大市不好的时候存在一定的共振回撤率。
⒓你要有本事算好合理的回撤率…而且最大的价值就放在好时光不是没货就是太贵，以前买不到，现在可以买到了。
⒔ 年已经很差，在没有内外部环境大政策改变， 年不会马上改变。冬天，没办法算这个冬天到底有多长，准备好自己该准备的东西。
⒕所有的准备，就是为了在冬天找到带血的筹码。
⒖要让投资大概率有盈利机会，好的时候大回报，不好的时候小回报。
⒗比如 PP ，不要赌概率；一开始的投资就不要犯错误，所以不要问，怎么办？救不了。
⒘未来怎么走不知道，但是区块链现在已经是折上折了。过去几年，甚至很多人为了彰显自己牛逼而买房子，又有什么意义呢？我们要买好东西。
⒙相比权益类投资，实物类投资风险更大。
⒚房地产投资最大的风险在于，它没有退出机制，一旦买错，没办法止损。只能撑到下一轮春暖花开。我们要红色正复利阶段。炒股中跌起来比涨起来快得多。
⒛做投资是追求成功率。
① 年买到优势资产，同时高位变现了烂资产，投资投资的是明天。如果看到才相信，就已经晚了。要看明天的趋势，做好准备。
②比如说买房资格，那就要尽快去腾挪出来， 别人恐惧的时候我们贪婪，别人贪婪的时候我们恐惧， 大多数人是在做反调， 绝大多数人都是赌博。
③当评估习性大多数指向都是成功的话，就可以尝试。 每一个周期只有半年的时间可以共赢，其他的时候一定是博弈产生。
④就是，他赚你的钱，你赚他的钱，拼本事，只有半年到一年的共赢时刻。
⑤天灾人祸，人祸甚至大于天灾。
⑥你的认知提升了，才能看得清楚。这个市场有一笔巨大的财富，来自于赚认知的钱， 用市场来认证，谁会笑到最后。
⑦做对，肯定是逆市场逆人性，那么就是大多数人是对立面。
⑧ 年跟大家说要买，很多人不相信，等着继续跌。 年末 年初跟大家说，要防御，也有很多人恨，他们刚买到手，希望继续涨。
⑨他们其实是同一类人（时间轴以一线强二线中位区域为基准，外溢轮动时间轴自己按照课程推算。
⑩不参与就是等死，瞎参与就是找死。
Ⅰ依次解除的话会带来什么？限购不限贷，都是耍流氓。资金链充裕，限购保护市场。
Ⅱ只能证明市场是好市场。三四线城市，上来就限售，这是保护市场的行为。直接关闭了二手房市场。
Ⅲ投机性购买，现在行政干预，不让他们抛，减少了市场供应量，就是为了保护市场，而不是打压房产。就代表这个地方的体制不好，要小心谨慎。
Ⅳ三四五线限售打开，没有货币宽松，需求量没有提升，资金面没有提升，打开了供应链，那么是对市场好还是不好呢？
Ⅴ举例：北京：限购+限贷。 北京的二手房管控是最严的，按利润交税，封闭了北京二手房的流动。
Ⅵ北京不需要流动。 北京是安全的，泡沫最小，价值支撑价格。
Ⅶ上海是最先调控的，盘整了一年半载。优势学区不动，部分区域有一点点波动。
Ⅷ深圳：限购限贷限售。深圳的房地产最发达。需求量太旺盛。办户籍最容易。
Ⅸ因为流动性太强，低价买进，高价马上就能卖掉。所以只能给他限制住。
Ⅹ所以这才是强势市场。如果没有限购，直接限售，只能说明体制很差。 二手房流动性本身就很差。
㈠不是这些地方的人，就不要去参与， 限价是这一轮新创的扭曲市场的政策。限价政策导致这一轮行情周期被拉长了。
㈡本来年探底的，但是限价拉长了周期。
㈢熊来了，不用跑赢熊，跑赢其他人。牛来了，不用跑赢牛，要骑在牛身上。
㈣不要问未来几年，那是算命的。我们需要在大方向下微调。
㈤ 年本身已然衰竭了，通过限价倒挂向老百姓传递了套利的概念。它激发了老百姓的赌博思维。
㈥但是这个二手房价格并不一定是真实的价格，要有足够成交量的支撑。
㈦而且，是否高位接盘，是否会跌回来，这个时候要考虑清楚。没有交易量的倒挂是空的。
㈧高的东西不能把低的东西拽上去，低的东西就会把高的东西拉下来。
㈨股市：去年的蓝筹白马没有把烂股票拉上去，结果就被拉下来了。不要为了买一个房子而去买一个房子。
㈩我们是为了未来的资产。到了年末了，很多销售用手段逼你下决定。
是否该买，不是为了所谓优惠，而是为了评估是否有长期稀缺性和增值性。在他们真的要涨价时，他们不会告诉你。
下一轮即将开始。
下面大量的城市，会成为堰塞湖。会被限售焖住，但是限售打开后，资金又会撤出，往上走。
大卡车。 加油：货币宽松，钱多了，加满了油。 加满了油不一定会开动，还取决于司机是否踩油门。
限购限贷的全面开放，尤其是限贷的开放，那是政府踩油门。大卡车从踩油门到起速度，还有时间。这个时候不要瞎动。
但是 年是买血筹码的好时机。当大卡车跑到 码，会翻车的，司机要踩刹车了。这一轮惯性太大，所以刹车了一年半。
没有能力的人不要持币过冬，容易管不住手，就置换成最好的房子，持房过冬。 从司机开始踩刹车，就要注意。 现在的限购限贷的打开，我们看到的是松刹车，绝不是踩油门。不要看到踩油门，不要瞎动，绝不是新一轮的启动。 这个时候只能找血筹码。
房地产赚什么钱？赚市场的钱，赚放水的钱，赚别人的钱。 这个时候市场，放水的钱，都还没到房地产。 放水其实已经开始了，但是今年下半年的放水，是为了救命。
这个时候有一个传导的过程，不要瞎激动。（注意这个时候机会其实是很稀缺的。
建议：右侧交易。因为你没有无敌现金流。你不要跟姚明比身高。
股票的流动性比较好，确定市场下行时还能卖掉。股票追求最好是从 B 到 C 。 房地产，全面回暖时，稀缺就没了。
货品不够好，想卖就卖不掉了，就无法右侧交易了。择机选物，左买右卖。就是你的好货，到 B 点就买不到了。
房产最好是从 A 到 D 。注意，一定是好货才能在D扛得住。
买进， 挂盘， 卖出。置换的南山学区房，在过去一年里耐住了。每一个成功者都是数个失败者扛起来的。
只有流动性管理支撑下的杠杆，才是安全的杠杆，否则杠杆能够成就你，也可以压死你。流动性杀的领域，给你犯错误的机会只有一次。
从来没有一个领域让所有人都赚到钱。过去，是因为买房的人是属于少数，但是现在所有人都开化了。
未来十年二十年，游戏规则已经改变了， 西方都是贫富差异，体现的是认知的差异，这是公平的交易。
不要听结论，听逻辑。
我们不是神，我们想要的是未来成功的概率远远大于错误的概率。
年从钟摆效应，衰退周期才刚刚开始。 年从左往右，现在是钟摆往回荡的过程。还没到最坏的时候。 年可能是回荡的觅食区间。
PP 的爆破是消灭小户。大户要注意私募。
美林时钟，在中国 - 年转一圈，现在有点紊乱趋势。从复苏期跨越到过热期，滞涨期。滞涨期，现金为王，就是把烂货卖掉，回收现金。
商品为王，就是好的商品，有稀缺性的商品，会很稳定。从各类信号来看，全球资产，已经潜在进入衰退期。
油价下跌就是商品暴跌。滞涨期如果有现金，应该买点银行自发的理财。 各国都在避免进入衰退期。
年开始放水， 年司机开始踩油门， 年油箱的油快枯竭了，而且也开始踩刹车了。
整体的基本面宽松是前提，但我们更看重政策面的风向。
. 资格 （发展潜力最强劲的地方，一线城市的资格。其他的没必要提前准备。大量的二三线城市又会对上一轮机会完全放开。 如果二线城市锁着，就说明还没到那个原点。
. 资金。 已经放水了，但是对房地产的闸门还没放开。小微企业+一套房=低利率的贷款。随借随还是最好的方式。随借随还可以容忍利率略高，可以帮你实现效率最大化。管理杠杆和现金流技术是最重要的。
. 知识。对市场的判断，什么是好货。 中国的城市化进程已经过了 % 了，等到城市化固定，阶级就真的固定了，再也不会有流动机会了。盯住该地区政府投入最大的区域，不要再投不毛之地啦。没有那么多钱去建一个区域了。
好的房子，房价先行，房租后涨。 现在不努力，将来就要用你毕生的资金去交房租。
寻觅：. 潜在稀缺资产。. 头部，没有人放货区域。
小区的价格是最近成交的价格。如果放出来的货两三天被放货，那么这个小区的是安全的。放货量不大，而每次放货很快就被平掉的，就是好的小区。 识别能力决定了你的未来。
左侧交易的优势，可以最低价格拿到好货。代价，不知道未来还有多远。
万的价格买价值 万的货，叫便宜。花千的价格去买千的货，叫贵。 每年政府画 个饼，哪个饼可以实现？
老鹰：飞得高，全局能力强，眼力强。 韭菜：特别迟钝，听别人说。
反对在上线城市的小伙伴向下投资， 下线的小伙伴应该去向上线投资， 顺行情上线对下线冲刷。反过来，上线是有虹吸效应的。暗夜课程， 年上半年要完善，冬末春初的原点。
前置半年左右更新， 要更新左侧交易的操作， 完成大满贯之后，就是泛金融板块， 只针对学霸型选手。跟西方的海外市场进行对接，筛选出三观正确的小伙伴，跟聪明的人一起玩。
有的人是割韭菜，暗夜老师是选择未来有潜质成功的 % 的头部小伙伴。
. 时机：一线城市冬季过半，二三线城市延迟半年到一年。
. 操作：强一线城市在 年可以去找带血的筹码。 或者打劫开发商，去找真正的倒挂盘。（看当地放出的二手房成交价
. 优势好货：放货很少，一放出来两三天就平掉的小区。
. 左侧交易还是右侧交易。评估风险。左侧交易介入价格最低，但是走错不知道未来的路还有多远，资金链要注意。
.准备好资格。只有一线城市需要准备资格，二线会逐步放开，回到原点。回到原点，时机就到了。
. 资金准备-更新课程里会系统性说杠杆与现金流平衡的节奏艺术。
再次重申：时间轴以一线强二线中位区域为基准，外溢轮动时间轴自己按照课程推算。
每次听暗夜老师的公开课，就是一场头脑风暴，在你消化上一句话的时候，下一个知识点又到了。
而今年最大的感触，就是提高认知，如果你的认知跟不上，说再多都是没用的。
无论是学习还是职场，长期来看，都是专注自身最划算，人生这场修行，就是不断提升自我格局和认知的过程。
拥有大格局的人，都善于打破常规，用更宏观的眼光看待问题。
最后，以我很喜欢的一句话作为结尾：
“你认知的高度，决定了你一生的高度。”