⑴骨灰粉都关注并标星米课圈了
⑵作者 | 李荣强
⑶来源 | 米课圈
⑷我是李荣强，暗夜米课线上课老学员，线下课第一时间抢下名额，顺利成为第一期学员。
⑸跟着暗夜老师买的房子，单价.w，现在已经w+，两年不到收益w+，下面跟大家分享一下我跟暗夜米课的故事。
⑹币圈好友推荐——先学房产
⑺大概是年底的时候，币圈的好友刘大同听说我要买房，给我说了好多次暗夜房产课，一开始没当回事，后面又说了好几次，我就买了。
⑻因为知道他不会害我，反正有这方面的需求，学习投资我觉得很值得。
⑼然后一看就着迷了，花了大概两个多月的时间刷完第一遍,什么房产是卡车，股市是跑车，轮动效应，美林时钟，企债指数这些听的入迷了都，打开了我新世界的大门。
⑽我是从币圈赚到了第一桶金，然而很多东西都因为自己的无知没留存下来，所以下了决心要去杭州买房，当时是抱定这个最直接的目的去的线上课。
⑾我上课的目的就一个，为了买房，首先的一个问题是买哪里，当时给暗夜老师提了个问题，我手里的资金，需求等...
⑿咨询过后得到的答案是未来科技城次新房 方，w 附近总价，最近未来科技城的房子疯长，但是 .w 单价买的现在都 w 多了。
⒀其实得到这个答案的时候，我后面的课程内容都不怎么想继续看下去了，因为目的已经达到了，但是我一想，我这好几千就问了个问题吗？
⒁这课程还是慢慢刷吧，这一刷就上瘾了，直到后面开了线下课我果断就去了。
⒂一开始我就单纯的认为这是一门讲房地产的课，其实后面慢慢发现，这是一门系统的金融投资课，只是以房产为载体。
⒃这也是我受益最大的地方，七学八学好像有了那么不特别完善的投资体系。
⒄所谓的投资体系就是说：
⒅你的钱从哪儿来？你要投向哪里，投资赚钱之后要怎么办。
⒆之前我们币圈的人都犯了一个致命的错误，就是明明利润很不错了，但是圈子窄，不知道要卖了币干啥，所以就从哪儿来回哪儿去。
⒇做了一轮轮的过山车，所以这门课对我的改变是巨大的，主要有以下这些。
⒈通过线上线下课的结合学习，也算系统性地把房地产投资的一些东西了解了一遍，我也开始成为身边朋友买房顾问了。
⒉前段时间，杭州出的那个不痛不痒的政策，我就直接跟暗夜老师抄作业，因为限购问题没有做出根本性的限制，外地人专科生一个月社保就给户口可以买房摇号，这就注定了杭州楼市会不平凡。
⒊果然年底、年后又来一波，所以学会了逻辑其实很多事情就通了，这也是暗夜老师一直坚持说的：要信逻辑，不是信他。
⒋昨天杭州法拍房也限购了，但是这依然不是大招，真正的大招是像深圳那样：落户满年才可买，否则还是接着奏乐接着舞。
⒌还有比如说大家都在吐槽学历不值钱了，但是学区房却越来越贵，这不是悖论吗？
⒍但正是因为学历不值钱了，学区房才越来越贵了，别人家孩子都是硕士博士，你想让孩子停留在本科专科？
⒎不想那就买学区房啊，因为高学历人才的供应增加，而相应的好学校稀缺，导致了学历越来越不值钱，而学区房越来越贵。
⒏再比如选房匹配的问题，刚需和改善的需求就有差异，比如你作为一个刚需族，偏僻地区的大户型房子其实就不匹配。
⒐因为刚需人群对于总价敏感，大户型的房子就不好出手了。
⒑对于改善型住房就不能有瑕疵，比如楼，临高架这些其实就最好避免。
⒒除非价格非常合适，要不然都已经花七八百万买房了，为啥还要忍受一楼那么不好的视线，还要听高架的噪音？
⒓改善型的追求的就是岁月静好，不能有瑕疵，因为这些人不差钱。
⒔古代人都会的三元理论
⒕线下课还包含不要买商铺酒店式公寓等保命性建议，还有贷款的一些细节等等，不一而足，几乎所有买房涉及的细节和实际的问题都会有提到，帮助我们少踩坑。
⒖这个是在线上课听到的，老师讲的货殖列传中的内容，我真的是受用终生。
⒗去就与时俯仰，以末致财，用本守之，以武一切，用文持之，变化有概，故足术也
⒘并且老师用当下的思维去理解这句话，我们通过各种手段去赚钱，比如创业，摆地摊，直播，炒币，炒股等手段去赚钱。
⒙最终都是需要靠大城市的房地产去承载我们的财富，积德以遗子孙。
⒚因为古代的那些当官的经商的，无不是通过这种方式留存财富。
⒛老师进一步的说，始于金融，终于房产，既然大家最终都要买房，那我干脆直接投资买房不就完了。
①等那些直播带货网红，炒股大神，炒币大神，摆地摊年入百万的人赚的盆满钵满的时候，来买我们的房子，而且确定性是比较强的。
②当时是真的服气了，这番话也解决了我身边炒币的朋友的一些困惑，炒币赚钱之后要买房，经历过几个周期，那些赚了钱买房的其实都过的挺好的。
③后面我仔细去读了读史记货殖列传，发现里面有这么一句话叫，是以无财作力少有斗智既饶争时，我一想，这不是老华和暗夜老师说的三元理论吗？
④当我们没钱的时候，需要靠劳动赚取第一桶金（实业，当我们少有财富的时候要靠聪明才智去赚钱，去投资（投资，当我们积累一定的财富时，要求稳，跟上周期就好（房产元。
⑤这跟老华说的实业工作赚取现金流，然后去投资市场放大我们的现金流，然后通过房产去固化留存财富，其实是一样的。
⑥因此我今年有一个计划叫从零到一百万，其实就是分这三个阶段的，当然最后运气好，碰到币圈的一个牛市，不到两个月就达成目标了。
⑦这有很大的运气因素，在目标达成后，我也没买房，选择还房贷去了，因为我已经折腾不动了，单身无房票，所以把这部分提前去还了房贷。
⑧反正都是市场先生送的，我也不贪心等到他涨到多少，目标达成坚决就跑。
⑨房产中的查理芒格
⑩另外一个让我受益的点就是在课上知道了查理芒格的思维格栅理论。
Ⅰ就是说当你要做一个重大决定，比如买房的时候，你要尽可能的从多个维度去分析这个决策的可行性。
Ⅱ如果从多个不同的角度分析你都得到了相同的答案，那么这件事情大概率能成，因为一方面是由于你做了足够的功课。
Ⅲ比如你从房价、人口，金融政策，土地供应，以及GDP，上市公司数量，人口密集度，星巴克、苹果门店的数量等多个角度都得出一个城市和区位的优势。
Ⅳ然后基于这个你再去分析你的买房决策，相信你心里也会更有底，当你决策的时候。
Ⅴ别人说这个地方价格在跌，但是你会放心大胆的去买，其实选择一个好的股票也是一样的思路，你把要买的原因，用思维格栅去分析，把这个东西写下来。
Ⅵ在线下课的时候老师还提到过一个茅台和中石油的例子，就是说你要分析一个地方的房价或者一个公司的股价涨跌。
Ⅶ一定要看，是什么东西支撑这个房价或者公司股价在涨，这个原因是否还存在，如果继续存在，那么大概率还会涨，而不要仅仅因为价格高了不敢买。
Ⅷ同样的到底不要仅仅因为一个东西价格跌了就去抄底，一定要分析出这个东西跌的原因是啥，这个原因是否还存在，如果还存在那大概率还是会跌的。
Ⅸ如果把这个和上面的思维格栅综合起来，其实这就是一个投资体系了，比如你要卖房或者卖一个股票的时候，促使你买入的原因是否还存在，是否还会继续涨？
Ⅹ如果不存在那么你就要卖，反之亦然。
㈠跟着暗夜老师这边看得见的好处就是买的房子都涨了，投资赢多亏少吧，但是那些看不见的东西其实是最宝贵的，那就是对于财富的把控能力，构建了投资体系的雏形，正是因为这个东西能帮助我们走的更远。
㈡我是 年中开始交的杭州社保，年底就开始看房，因为从暗夜老师这边得到了：未来科技城，总价 w 上下， 方小户型次新房这个。
㈢然后尽量不要买回迁安置房这个建议，我就知道咋做了，其他的小区啊户型什么的我也不是特别懂，不求出彩只求不出错。
㈣其实当你划定好这些范围之后，剩下的就是一套一套的去看房，所以等我落户搞定之后，我很快就下定了，因为知道年月底杭州五号线要通车，怕到时候通车后价格会涨上来。
㈤买的时候价格是w 左右，由于我是真的是新手，只追求不犯错，也不求买到最低点，只想找到符合自己匹配的房子，这点我对自己的定位很明确： 方、次新、小三房、w总价，我就照着老师说的去找。
㈥当然了，上过线下课之后，就知道其实当时可以做的更完美，然而哪有那么多如果啊。
㈦现在价格都到 w 多了，无论当时犯怎么样的小错误，到现在也是很高兴的，况且由于当时买房需要六成首付，而月币圈恰逢一波小牛市，我卖了一些币去买房，恰好就卖在当年的几乎最高点附近了，我也很满意了。
㈧以上也仅仅讲了我跟暗夜米课的故事的一小部分，还有很多是无法用文字进行表达，因为让一个年轻人走上正确的道路，获得正确的投资知识是多么的难能可贵，感谢暗夜金融 暗夜老师，mrhua 老华，小树妖 美美的小树妖，他们都是我的贵人。
㈨我也给身边的很多朋友安利暗夜老师的课，已经不少朋友受我的影响去参加了这个课程，反馈都挺不错的。
㈩同时也感谢在线下课碰到的那些同学门，跟他们沟通交流的过程中，学会了很多很多的东西，对我的帮助挺大的，感谢成长的路上碰到这么优秀的你们，也非常感谢暗夜房产课这个良心的课程，帮助一大波人在人生关键决策上少走弯路少踩坑。
不仅给自己建立了一套投资体系，资产翻倍，甚至还给朋友当起了房产顾问！
这收获大的，你还在等啥呢？
近期有购房或置换打算的小伙伴，赶紧来月份暗夜老师线下课哦，有问题当面问，解决得更快！
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